【不動産系資格】不動産鑑定士

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不動産鑑定士の仕事内容

・土地や建築の価値は時間の経過や環境の影響を受け変動します。その価格の設定は、単に
　不動産取引だけではなく、税金や金融にまで影響が及びます。それだけに公平な立場から
　不動産を調査し、的確な価額を算出して提示するのが不動産鑑定士です。

・資格の種類：国家資格

年齢、学歴、国籍、実務経験などに制限はなく誰でも受験できる。

短答式と論文による２段階の試験がある

【短答試試験】
①不動産に関する行政法規(択一式、２時間)
　土地基本法、不動産の鑑定評価に関する法律、地価公示法、国土利用計画法、都市計画法、
　土地区画整理法、建築基準法　他
②不動産の鑑定評価に関する理論(択一式２時間)

【論文式試験】短答試験合格者のみ
※短答試験に合格した場合、以後２年間の短答試験が免除され、
　直接論文式試験受けることができる。

①民法(２時間)
民法第１～３編を中心に、第4・5編と、借地借家建物、建物の区分所有などに関する法律

②経済学(２時間)
ミクロ及びマクロの経済理論と政策論

③会計学(２時間)
財務会計論(企業の財務諸表の作成及び理解に必要な会計理論、関係法令及び会計諸規制を含む)

④不動産の鑑定評価に関する理論(論文問題４時間、演習問題２時間)

※試験に合格後、実務修習を修了し、国道交通省の名簿に登録を受けた者が
　不動産鑑定士になれる。実務修習には修了考査が課せられる。

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試験要綱は変更される場合があります。最新の情報（申込方法、試験日、試験地、受験料、
合格発表日等々）は主催・実施団体にお問合せ、ご確認ください。

国土交通省　土地・建設産業局　地価調査課
〒100-8918　東京都千代田区霞が関2-1-3　中央合同庁舎３号館　☎03-5253-8111

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